近年，中國旅游及酒店業發展蓬勃，酒店投資、建造、管理、銷售等方面，出現了很多新的概念和手法。香港美亞置業集團聯同業內專家，深圳市建筑設計院及廣東中旅（集團），共同合辦“美亞置業、廣東中旅酒店管理、深圳市建筑設計研究總院 · 策略性合作簽約儀式 暨酒店業發展趨勢研討會” ，共同就旅游地產的各方面作出探討。
以下是深圳市建筑設計研究總院二院設計所張瑋所長的演講：
【張瑋】各位來賓下午好！今天我跟大家分享的題目是《酒店設計趨勢及要點》，因為準備的時間比較緊，加上我們會議的時間比較緊，可能介紹得不是特別全面，權當拋磚引玉吧。（PPT）
首先我先講一下我們酒店的歷史，酒店是一種歷史很悠久的建筑類型，從古羅馬時期就已經出現了，當時叫“客棧”，在我國最早出現在春秋戰國時期叫逆旅。真正現代意義的酒店標志是1850年的巴黎Grand Hotel，因為這個酒店有現代的公共空間和現代的股份制的所有形式，還有現代的經營模式。
酒店經過這一個半世紀的發展，到了今天，酒店它有很豐富的內容和很多樣的類型，它的等級也有嚴格的劃分。目前國際上多個國家都是采用五個星級的標準和要求，它服務于不同的層次的消費者。
酒店大家知道，它是以盈利為目的的商業興居住建筑，開發商通過最大限度地滿足消費者的需求來獲取最大的利潤。這一點就決定了消費者的消費心理、價值取向、行為準則、習慣偏好，決定了我們酒店這個開發概念，也是我們設計這個酒店的主要內容。
現在我們實際上處在一個大眾化的消費市場大發展的時期，涌現出很多新的消費需求，也推動了我們酒店設計出現的一些新的概念和新的類型的酒店，我下面簡單介紹一下這個酒店設計出現的幾新的趨勢。
第一個趨勢，人性化的設計。因為現在無論是對商家和消費者來說，“消費者至上”已經成為一種共識。酒店的設計理念和所有的設計手段都是要應和顧客入住酒店的心理需求和物質需求，只有建立在滿足顧客感官體驗和身心享受之上的設計理念，才是有效和有價值的。具體在設計上有一些表現，比如說客房的家居化，衛生間的革命，對于在座的各位來講可能已經不是“革命”了。比如衛生間的座廁，包括洗浴化妝臺的分室的布置，還有衛生間有一個電視，通過跟臥房開開窗扇可以看到電視，還有成重的設備和美發的設備，主要是現在個人講究隱私，多配備這些設施可以減少服務員對客人的打擾。還有自主的設施，還有全套的房酒店，還有公寓式的酒店，我講的是商住兩用的公寓式的酒店，內部有一些活動的隔斷，他的家居可以拆卸的，幾秒鐘之內可以把他的臥房變成一個工作間，他對長期的商務客人的。還有商務樓層。
我現在提到的有一種趨勢是女性的商務人員會增多，商務的樓層更多考慮到她們的特點，比如說幫助她照顧孩子，還有女性對食物有一些特點的選擇的服務會增加。還有現在全球的人口老齡化，有些客房會考慮到一些老年人的特點，要出現一些老年人的客房。現在殘疾人的地位也比較高，有一些為殘疾人服務的輪椅客房、盲人客房，還有更細致一點對身體易過敏會提供一些無刺激物的過敏的客房，還有胖人用的設施跟我們普通的客房部一樣。實際上人性化這個內涵是非常廣的，在今天的這個會上不可能面面俱到地講到很多，先簡單講這幾個方面。
第二個趨勢，個性化的設計。現在我們生活比較富足穩定了，人們會求新求變，追求與眾不同的消費體驗，體現與眾不同的個性。這是一個消費的新的特點。個性化已經成為我們這個時代越來越不可忽視的的一個特點了，我們從設計來講，我們與時代同步的設計才會是我們真正的一個人性化的設計，對于酒店來講，個性化已經成為這個酒店凸顯自我區分其他酒店一個有力的手段。
現在大家都知道，我國很多的中資酒店實際上客房的形式和客房里面的家具，甚至床上的被子和布藝的顏色非常雷同，這種雷同和模式化實際上是扼殺了酒店的生命。
我們這個酒店的設計我們應該關注現在消費人群已經多樣化了，我們應該將這個消費人群來定位細分，來進行這種個性化的設計。設計他的作用不僅是起到一個美化的作用，其實更應該強調酒店的個性生活情調的營造。在這種新的消費需求下實際上出現了很多新的酒店的類型，比如說時尚酒店、精品酒店、特色酒店。
時尚酒店它主要是20世紀末在西方首先出現的，他主要針對的消費人群就是年輕的這種商務和旅游的客人。它的室內設計實際上是有鮮明的個性的。比如說它會在顯要的位置布置一些當代的藝術品，就會形成一種高雅的品位和時尚的風格。這種時尚酒店因為它的品味比較獨特，往往會吸引一些社會的名流，往往會成為一個城市中心區社交聚會的場所。一開始時尚酒店出現的時候，它出來是對老的酒店或者是廢棄的建筑物進行改造，所以規模不是太大，以前通常不會超過100間客房�，F在因為“時尚”的概念已經深入人心了，時尚酒店現在也有很多新建的，包括他也走向了大型連鎖。
時尚大家都知道，就是“流行”和“時髦”的意思，人類社會是不能沒有“時髦”、引人注意的讓人瘋狂喜愛追求的東西，如果沒有這些東西我們生活也就沒有什么樂趣了對于酒店來說你怎么把握這個時尚的分寸這一點很重要，酒店設計不可能時尚是全面鋪開的，因為酒店不是一件衣服，我們不喜歡它可能過兩天不穿它了再去買一件，但是這個酒店建起來不可能隨時把它拋棄掉。酒店要想時尚一下的話，從我們設計的角度是建議如果要應和客人的時尚品味，最好在餐廳、酒吧、某一類的客房里面先作一些嘗試，局部點綴一下才是時尚最佳的應用。如果你全部一哄而上的話，可能導致時間一長，流行的風格一變，這個酒店很快就落伍了。
大家都知道越時髦的東西就是越短暫的東西，因此我們的時尚要給它加入一些文化的素養。下一節我要講到地域性和文化的東西，讓客人在文化享受中受益，不能簡單追求科隆的時髦。應該為長久的利益去著想，不能把大量的投資注入到種時看起來很光鮮但是注明生命短暫的時髦設計中。