4 二線城市成酒店拓展重點
隨著一線城市高星級酒店數量的趨于飽和，二線城市已經成為高星級酒店正在著力拓展的市場。
卡爾森全球酒店集團亞太運營副總裁Lyle Lewis今年10月表示，未來將挖掘中國二線城市高端酒店的發(fā)展?jié)摿Γ磥?年內，集團在中國將新增7家酒店，分別位于重慶、三亞、柳州、沈陽、拉薩、成都和鄭州;希爾頓酒店集團也同樣將二線城市作為拓展重點，今年9月15日，無錫靈山希爾頓逸林酒店試營業(yè)，而希爾頓旗下品牌酒店還將進駐成都和青島等二線城市;同時喜達屋酒店集團今年在中國已新開了濟南喜來登酒店、廣州東圃福朋喜來登集團酒店和順德喜來登酒店等。
點評：千禧國敦酒店集團大中華區(qū)市場銷售副總裁黎自豪曾指出，目前在北京市場已經飽和的前提下，新酒店的不斷進駐加上短時間不會有酒店因市場競爭激烈而遭淘汰，因此高星級酒店市場未來極有可能呈現一種“不溫不火”的狀態(tài)。而轉投二線市場無疑是酒店拓展市場的明智選擇。
5 世博會酒店客房預訂預熱
距世博會還有5個多月的時間，但世博會期間的住宿預訂情況已經預熱。攜程旅行網酒店業(yè)務高級總監(jiān)唐效鋒透露，目前攜程可供預訂的世博會期間上海的酒店超過200家。
漢庭酒店集團11月正式公布了世博會期間的房價，作為中國第一個公布世博房價的經濟型酒店。漢庭酒店集團的世博客房將分三階段預訂，11月2日-12月31日為第一階段，這個階段的房價每日平均200多元，超過1/4的房間漲幅在10%以內，個別店維持原價。而據攜程旅行網統計，世博會期間上海五星級酒店的平均價格在每日1600元左右，四星級在700元左右、三星級和二星級酒店房價則在200-300元之間。對此，漢庭酒店集團首席執(zhí)行官張拓表示：“與奧運會不同，世博會的延續(xù)時間比較長，客人的‘密度’也比北京奧運會期間分散，加上近幾年來上海興建了大量酒店，因此，酒店客房總體來說是充足的，預計不大可能出現北京奧運會酒店價格上漲3-4倍的情況。”
點評：北京奧運會前的2008年3月北京酒店的房價大幅攀升，而臨近奧運會，大部分酒店由于預訂量不理想，房價“跳水”。相比之下，從目前的情況看，世博會期間酒店的客房定價顯得“理性”，業(yè)內人士分析，世博會開幕前，上海將新開近60家高星級酒店，經濟型酒店增加量驚人，客房供應量充足，因此目前傾向于理性定價，漲幅可能只在10%上下。
6 高星級酒店持續(xù)入駐京城
京城高星級酒店數量飽和的現狀并沒有擋住國際品牌酒店的進駐，今年夏天，北京華彬費爾蒙酒店進駐北京，這標志著全球酒店業(yè)巨頭Fairmont Hotels &Resorts已率旗下的豪華酒店進駐中國市場。
而在今年10月，卡爾森國際酒店集團的第十家新酒店——紫金麗亭酒店正式開業(yè)，入駐五棵松商圈。同時，海航集團旗下的北京唐拉雅秀酒店、首家博物館式酒店瑪雅島酒店也于今年下半年開業(yè)。
同時，一些酒店集團也透露了明年在京的開店計劃，朗廷酒店集團旗下朗豪品牌酒店將于明年6月正式開業(yè)。而希爾頓酒店集團在未來兩年內將在中國再添22家酒店，其中包括北京希爾頓T3航站樓機場酒店。
點評：數量的增多勢必引起競爭的升級。因此精耕細作、差異化經營將是高星級酒店的發(fā)展趨勢。中國飯店協會副秘書長張明厚指出，在市場供應增長較慢的情況下，京城酒店應根據不同定位“精耕細作”，挖掘自身特點和優(yōu)勢、進行業(yè)態(tài)調整，形成區(qū)域差異化經營。