孫堅表示,2008年年初經(jīng)濟型酒店就面臨融資的危機,由于資金的短缺或是當(dāng)初獲取資金的成本較高,很多企業(yè)現(xiàn)在發(fā)展面臨比較艱難的局面。從現(xiàn)在開始,到未來6-18個月,所有的酒店包括經(jīng)濟型酒店在經(jīng)營上的壓力很大。
盡管行業(yè)猶有悲歌,但也孕育機遇。孫堅告訴記者,現(xiàn)在物業(yè)成本下降,已有房地產(chǎn)開發(fā)商向如家表示對經(jīng)濟型酒店領(lǐng)域感興趣,而一些三、四星級的酒店也想轉(zhuǎn)變成經(jīng)濟型酒店,這對經(jīng)濟型酒店來說未嘗不是機遇。
經(jīng)濟型酒店的發(fā)展速度,但當(dāng)數(shù)量超過了需求的時候,行業(yè)內(nèi)的競爭就會加劇,就會出現(xiàn)這一行業(yè)內(nèi)的洗牌,如果投資一家酒店后連續(xù)都處在虧損的狀態(tài),作為投資者的信心就會受到打擊,進而會考慮退出這一行業(yè)。
在這樣的情況下,幾大經(jīng)濟型酒店都做出一些動作,來挑戰(zhàn)“金融危機”。
幾個月前,如家正式更名為“如家集團”,宣布今后將實施多品牌戰(zhàn)略,同時推出了定位于中高端商務(wù)的品牌——和頤酒店。可以看出,如家已不是2007年自爆季度凈虧損1520萬元的蕭條模樣了。面對經(jīng)濟寒冬,孫堅表示,2009年如家將采取更加穩(wěn)健、謹慎的策略。一些原本選擇高星級酒店的客源為經(jīng)濟型酒店帶來客源的增加,但隨著中小企業(yè)的倒閉等經(jīng)濟形勢走低,原來的客源也有流失。不過,市場低迷也會帶來諸如物業(yè)成本下降、并購等機會。孫堅表示,之所以進入中高端商務(wù)酒店領(lǐng)域,是看到三星級以上、四星級以下的酒店面臨無規(guī)模、無品牌的局面,希望利用和頤酒店來彌補這個空白。
漢庭,在順利拿下今年的第二筆投資之后,宣布2009年將依然保持100家新店的增長計劃。11月,除義烏等少數(shù)特殊城市外,漢庭大部分酒店仍保持了95%以上的高出租率,北京、上海等主要商務(wù)城市的酒店出租率甚至接近100%。
7天連鎖酒店2008年剛剛接受了英聯(lián)投資和華平基金聯(lián)手投資的6500萬美元,這也是2008年酒店行業(yè)的第一筆成功融資。為何此時“7天”獨受青睞?可見,風(fēng)投的犀利眼神已穿過泡沫,看到了利益。
未來經(jīng)濟型酒店的發(fā)展趨勢必然是連鎖,只有連鎖經(jīng)營,依托集團公司遍布全國的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢,才能在這一競爭異常激烈的行業(yè)內(nèi)站穩(wěn)腳跟。
隨著城市的進一步發(fā)展,作為經(jīng)濟型酒店自身也將細化下去滿足不同層次需求的客戶,做出自己的特色和優(yōu)勢吸引相應(yīng)的目標客戶群體也是各家酒店未來發(fā)展的一大趨勢。隨著城市發(fā)展腳步的進一步推進,經(jīng)濟型休閑酒店、經(jīng)濟型商務(wù)酒店等多種模式前景還是很被投資者看好的。只有把握好行業(yè)的本質(zhì),才能把握好客人的需求,也只有這樣,才能在行業(yè)的發(fā)展速度快慢轉(zhuǎn)化和成長升降中經(jīng)受考驗,取得最后的勝利!