“專業的旅游地產策劃、規劃和投資機構”、“發現項目價值、提升項目價值”，進入景御旅業的官方網站，這幾句話隨即映入眼簾。多數人可能把景御旅業看成一張新面孔，但一提及早些年的上海太陽島、盱眙天泉山莊，以及景御團隊投資的海南項目等，相信業內人士并不陌生。由盈通公司系統發展成如今的景御旅業，我們依稀可以看見整個旅游房產行業成長的縮影。“我們是為挖掘旅游房產‘人性所向’成立的公司”，主創人汪攸坦言。

景御旅業董事長汪攸

應市場需求而生
       隨著國民經濟的增長和生活水平的提高，人們對不動產的投資熱情依然不減，而且目光逐漸關注旅游房產。去年，政府加大了對住宅房產的宏觀調控，相繼出臺了限貸、限購、房產稅等一系列措施，而同期，保利、中信、萬科等大開發商也加快了進入旅游房產的步伐，不斷增加投入成本；一些中小開發商也競相爭拿旅游用地。這種現象在西南和華南地區尤為明顯，旅游房產正朝著良性的趨勢發展。
       然而，許多開發商由于長期開發住宅房產，對旅游房產專業度的理解并不深入，并沒有將旅游房產和住宅房產作有效的區分，開發前后難免遇到不少麻煩。“盈通曾為很多同行出謀劃策，策劃項目的過程中，策劃逐漸變為一種市場需求，加上我們具備近十年旅游房產開發的專業團隊和一批良好的社會資源，包括專業銷售單位、專業設計單位等，這些條件促成了景御旅業的誕生。本質上說它不是一家新公司，只是在很好的資源基礎上進行了整合提煉而產生，以迎合旅游房產開發的需求。”

專業化服務的力量
       由于旅游房產覆蓋了度假酒店、度假公寓、度假設施、酒店公寓、度假配套服務等內容，需要成熟考慮后再進行房地產投資運作和管理，它是一個極其需要系統性專業化服務的行業。
       景御旅業旗下涵蓋了旅游房產研究機構、項目專業策劃、規劃和建筑設計、旅游房產投資基金管理、產權酒店互換平臺、營銷策劃與管理等，能為旅游房產提供系統性的專項和全程配套服務。
      “旅游房產研究機構主要收集行業內信息，進行旅游房產的專項研究，樹立理論上的基礎和高度；項目專業策劃主要是為開發商提供項目在市場研究、產品定位、產品設計顧問、投資策劃方面差異化和個性化的服務；投資前期，客戶在這方面的需求最為強烈，實際上，這也是項目成功的關鍵所在。加上景御旅業的專業規劃和設計公司能很好的將策劃的內容轉換成創意和針對性的產品設計圖紙，專業化一體化的服務，縮短了產品定位和設計周期，提高了產品的市場密合度。
       “我•度假”產權酒店互換平臺主要是用酒店客房互換的方法解決產權酒店等旅游房產業主度假物業的實際使用價值問題創建并已實際運作了一年多了，深受廣大業主的歡迎；平臺的口號是‘買一家住百家，讓不動產動起來’，它將很好的提升開發商項目的銷售和運作能力。” 
       旅游房產投資基金的成立解決兩個問題：一是為進入旅游房產投資的資金提供最佳途徑，并為投資的資金解決專業化管理問題；二是為某些優質但有資金需求的旅游房產項目提供資金對接，以使項目有更好的投資能力和取得更好的投資收益。”
       目前，中國的旅游房產發展和住宅房產的發展成熟度還有很大差距，加之旅游房產行業也確實需要具備綜合問題的解決能力，在這一行業，系統性專業化服務將能提供投資商很好的力量支撐。